南宁安置房是否可以拿证？
我在南宁有套安置房，不知道能不能拿到房产证。身边有人说能拿，有人说不能拿，心里一直没底。想了解下从法律角度看，南宁的安置房到底可不可以拿到 证件呢？
张凯执业律师
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安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。对于南宁安置房是否可以拿证这个问题，需要分情况来看。
一般而言，如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。这里的“一定期限”通常各地规定不同，就法律依据来说，虽然没有全国统一专门针对此类安置房的法条，但依据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，合法建造的房屋，自事实行为成就时设立物权，也就是说只要安置房的建造是合法合规的，安置对象是有权获得房屋产权证书的。
另外，如果是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言），这类安置房和一般的商品房相比没有什么区别，是可以自由上市交易并办理房产证的。在南宁，只要安置房项目在建设过程中各项手续完备，符合规划、施工等相关要求，被安置人按照规定提交相关材料，就能够办理房屋产权证书。不过在实际操作中，可能会存在一些安置房因为前期建设手续不齐全等问题，导致拿证困难。这种情况下，被安置人可以通过合法途径，要求相关责任主体完善手续，保障自己取得房产证的权益。