拆迁户的安置房有房产证吗？
我家房子拆迁了，给了套安置房。我有点担心这安置房有没有房产证啊，以后会不会有什么麻烦，也不知道从法律 上来说，拆迁户的安置房到底能不能拿到房产证，有没有相关规定呢？
张凯执业律师
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拆迁户的安置房通常是有房产证的，但情况比较复杂，需要分不同情形来看。
首先，我们要明白安置房是什么。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。它是为了补偿被拆迁人的损失而提供的住房。
从法律规定方面来看，依据《不动产登记暂行条例》的相关规定，只要是合法建设的房屋，符合不动产登记的条件，就可以办理房产证。对于拆迁安置房而言，如果建设手续合法，用地合规，经过相关部门的审批和验收等程序，是能够办理房产证的。
不过，在实际情况中，存在不同类型的安置房。一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房子一般在5年之内不能上市交易，5年之后在补缴土地出让金等相关费用后，就可以办理房产证并正常上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类安置房和一般的商品房没有太大区别，只要手续齐全，通常可以较快办理房产证。
但是，如果安置房建设过程中存在违规行为，比如没有取得合法的土地使用证、建设工程规划许可证等相关证件，那么办理房产证就会存在困难。甚至有可能因为违规问题无法办理房产证。所以，拆迁户在面对安置房房产证问题时，要先了解安置房的性质和建设手续情况，以便更好地维护自己的权益。