安置房几年后会有房产证吗

我家的房子拆迁了,给了套安置房。现在住进去有段时间了,但是还没拿到房产证。想知道安置房一般要过几年才能有房产证啊,是所有安置房都能拿到证吗,这里面有啥规定不?
张凯执业律师
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安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。关于安置房几年后是否能有房产证,需要分情况来看。


首先,一些因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。以常见的规定来说,这类安置房可能在5年后可以办理房产证并上市交易。这里的法律依据主要是各地根据《城市房地产管理法》等相关法律法规制定的具体实施细则,这些细则会对安置房的产权办理和交易限制进行明确规定。


其次,因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言),这类安置房和一般的商品房相比没有什么区别,正常情况下只要相关手续齐全,在较短时间内就可以办理房产证,通常和普通商品房办理房产证的时间差不多,可能在交房后的90天左右,依据是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。


所以,安置房几年能有房产证并没有一个统一的标准,主要取决于安置房的性质以及当地的政策规定。

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