安置房是否可以办理房产证？
我家之前房子拆迁，给了套安置房。现在住进去一段时间了，想了解下这安置房能不能办房产证呢？如果能办，需要满足什么条件、走什么流程呢？
张凯执业律师
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安置房一般是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。简单来说，就是因为拆迁，政府给被拆迁人重新安置的房子。
关于安置房能否办理房产证，答案是大部分情况下是可以的，但存在一些前提条件和特殊情况。根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记是对不动产权利归属和其他法定事项进行登记，只要安置房符合相关规定，就可以申请办理房产证。
通常，合法建设且手续齐全的安置房是能够办理房产证的。比如一些因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这类安置房在取得所有权的一定期限内不能上市交易，但期满后可以正常办理房产证并上市流通。
然而，如果安置房建设过程中存在违规行为，比如未取得相关规划许可证、建设许可证等，那么办理房产证就会存在困难。还有一些小产权性质的安置房，是在集体土地上建设的，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，这类安置房通常无法办理合法的房产证。
如果要办理安置房房产证，首先要确定该安置房已通过竣工验收，开发商完成了初始登记。之后，被拆迁人需要携带拆迁安置协议、身份证明、相关税费缴纳凭证等材料，到当地的不动产登记机构提出申请。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后就会给予办理房产证。
总之，大部分合法合规建设的安置房是可以办理房产证的，但要具体情况具体分析。在遇到问题时，建议及时咨询当地的不动产登记部门或专业律师。