question-icon 安置房是否需要办证?

我家之前房子拆迁,分了套安置房。现在有人说安置房不用办证,有人又说要办。我就很疑惑,不晓得这安置房到底需不需要办证呢?要是不办会有啥影响不?
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answer-icon 共1位律师解答

安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。关于安置房是否需要办证,答案是肯定的,办理房产证对于安置房所有者来说是非常必要的。 从法律层面来看,《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这里的登记,在房屋领域主要就是指办理房产证。这意味着,只有办理了房产证,你才在法律上真正拥有了这套安置房的所有权。 办理房产证可以保障你的合法权益。有了房产证,你对该安置房的占有、使用、收益和处分的权利才能得到法律的充分保护。如果没有房产证,当遇到房屋拆迁、继承、赠与、买卖等情况时,你的权益将很难得到保障。例如,在房屋买卖过程中,没有房产证的安置房是无法进行合法交易的,买方也会因为没有产权保障而不愿意购买,这就限制了你对房屋的处分权。 办理房产证还可以避免一些潜在的纠纷。如果安置房没有办证,可能会出现房屋产权不明晰的情况,容易引发家庭内部或者与他人之间的纠纷。而房产证是房屋产权的合法凭证,有了它可以明确房屋的归属,减少不必要的纠纷。

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