安置房为什么没有证？
我家拆迁分了套安置房，都住进去一段时间了，可这房子一直没拿到证。我心里有点慌，担心以后会有麻烦。想问下这安置房为啥会没证啊，是正常现象吗，会不会影响我对房子的权益呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
安置房没有证可能有多种原因。首先，从法律角度来说，房屋产权证书是对房屋所有权的一种法定证明。
有的安置房没证是因为建设手续不齐全。根据我国相关法律法规，建设房屋需要取得一系列合法的审批手续，比如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。如果在建设过程中，开发商或者相关建设单位没有办理齐全这些手续，就会导致房屋无法进行合法的产权登记，进而无法拿到房产证。例如《城乡规划法》规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，可能会面临相应的处罚，也会影响房屋的产权办理。
还有可能是土地性质的问题。有些安置房所占用的土地可能是集体土地，而集体土地上建设的房屋与国有土地上的房屋在产权管理上有很大不同。在集体土地上建设的安置房，如果不符合相关的土地流转和使用规定，是不能办理国有土地性质的房产证的。《土地管理法》对集体土地和国有土地的使用和管理有明确规定，集体土地的使用和流转需要遵循特定的程序和条件。
另外，政策和历史遗留问题也可能导致安置房没证。在一些地区，由于拆迁安置工作开展时政策不完善或者存在特殊情况，导致后续的产权办理出现困难。比如当时的拆迁安置方案没有明确产权办理的流程和责任，或者由于时间跨度长，相关资料缺失等，都可能影响房产证的办理。