一楼防高空坠物拉网算不算违建?

我家住在一楼,最近小区里为了防高空坠物准备在一楼拉网。但有些业主觉得这样做可能算违建,对此大家意见不一。我想知道这种拉网行为到底算不算违建,具体的判断标准是什么。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

判断一楼防高空坠物拉网是否算违建,需要从多个方面来分析。


首先,从物业责任角度来看,如果是物业基于其预防高空坠物事故发生的职责,组织在高层建筑下方的底层商铺安装防护网,这并不构成违法行为。因为物业有责任采取必要措施应对高空坠物危险因素,若不采取措施,发生事故时需承担法律责任。例如,《物业管理条例》第四十七条对物业的安全防范义务有所规定,这种情况下的拉网是履行职责的体现。


其次,要看拉网的位置和方式。若拉网是在自家专有部分,且未对公共区域和他人权益造成影响,一般不构成违建。比如在自家院子内合理设置防护网,不超出边界、不影响他人采光通风等。但如果拉网超出了专有范围,侵占了公共空间,例如占用小区的公共通道、绿化区域等,就可能被认定为违建。


另外,如果拉网没有经过相关建设手续的审批,也可能被认定为违建。比如有些住户私自搭建防护网,没有按照规定向相关部门申请和报备,这种行为可能不符合建设规范要求。


总之,不能简单地认定一楼防高空坠物拉网一定算或者不算违建,需要综合各种因素,依据具体情况来判断。

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