婚后买房只写了一个人名字有影响吗?
我和爱人婚后买了套房子,房产证上只写了他一个人的名字。我有点担心这会不会对我有什么不利影响,比如房子的归属权、以后要是有什么变故我有没有权益等,想了解下从法律角度这种情况到底有没有影响。
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婚后买房只写一个人的名字是否有影响,需要分情况来看。 首先,我们要明白夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,一般由夫妻共同所有。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等,都属于夫妻共同财产。对于婚后买房,即便房产证上只写了一个人的名字,如果是用夫妻共同财产购买的,那么该房屋通常也属于夫妻共同财产。也就是说,在这种情况下,虽然只登记在一方名下,但另一方同样对房屋享有权益。 不过,这也存在一些特殊情况。如果夫妻双方有书面约定,明确该房屋归登记一方所有,那么从法律上来说,这个约定是有效的,该房屋就属于登记方的个人财产。另外,如果是一方父母出资购买,并且明确表示是赠与自己子女一方的,产权登记在出资人子女名下,根据相关法律规定,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 如果登记一方在未经过另一方同意的情况下,擅自出售该房屋,而第三人是善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的,那么另一方无法追回该房屋,但可以要求擅自处分一方赔偿损失。这是依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》相关规定。所以,婚后买房只写一人名字,可能会在房屋处分等方面带来一些潜在风险,但一般不影响房屋属于夫妻共同财产的性质,除非有特殊约定或情况。

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