物业管理费收滞纳金违法吗

我是小区业主,最近收到物业通知,说我之前没按时交物业费要收滞纳金。我有点懵,不知道这合不合法。我想知道物业到底有没有这个权利收滞纳金,要是不合理我该怎么应对,想具体了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

物业管理费收滞纳金是否违法,需要分情况来看。


首先,要明白滞纳金是什么。滞纳金是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施,具有法定性、强制性和惩罚性。也就是说,滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项,个人和其他企业、团体都无权私自设立 。


如果物业合同中有明确约定,业主逾期交纳物业费等相关费用时需要支付一定比例的滞纳金,并且约定的滞纳金比例合理合法,那么这种情况下物业收取滞纳金是合法的。这相当于业主和物业之间达成的一种违约赔偿约定。例如合同约定,业主每逾期一天,需按未缴纳物业费金额的千分之一支付滞纳金,这种明确约定且比例合理的情况,物业收取滞纳金有合同依据。


然而,如果物业合同没有相关约定,物业自行收取滞纳金则是违法的。因为物业没有依据要求业主支付额外的费用。同时,即使有约定,但如果滞纳金的计算标准过高,例如远超过实际损失或者法定标准,在司法实践中,法院可能会对过高的部分不予支持,将其调整到合理范围。


相关法律依据有《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。也就是说,如果把物业收的滞纳金视为违约金,那么就受此条法律约束。


所以,判断物业收取滞纳金是否违法,关键在于合同有无约定以及约定是否合理合法。若认为物业收取滞纳金不合法,业主可以先与物业沟通协商,若协商不成,可以通过法律途径维护自身权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

物业收取滞纳金是否合法?

我是小区业主,最近收到物业通知,说我之前没按时交物业费,要收滞纳金。我有点懵,不知道这合不合法。我就想弄清楚,物业到底有没有权利收这个钱啊,是有啥法律依据吗,想了解下这方面的详细规定。

物业有权利收滞纳金吗?合法吗?

我最近和物业因为缴费的事闹了点矛盾,物业说我没按时交物业费要收滞纳金。我就很疑惑,也不知道他们这做法有没有法律依据。我想了解一下,物业到底有没有权利收滞纳金,这种行为在法律上到底合不合法啊?

物业费逾期未交,物业是否可以收滞纳金?

我家小区的物业费逾期没交,最近物业通知要收取滞纳金。我不太清楚这种情况是否合理,想知道在法律上,物业有没有权利因为物业费逾期未交就收取滞纳金,收取的标准又是什么呢?

物业公司有权收滞纳金吗

我在交物业费的时候,物业说我逾期了要收滞纳金。我就很疑惑,他们到底有没有这个权力呀?我想知道从法律层面来讲,物业公司能不能收滞纳金,是有明确法律规定,还是看物业合同怎么写的呢?

晚交物业费物业有权收滞纳金吗

最近和物业因为物业费的事情闹得不太愉快,我晚交了几天物业费,物业就要收我滞纳金。我不太清楚这合不合理,想了解一下在法律层面,物业到底有没有这个权利来收滞纳金呀?

物业费有滞纳金的规定吗?

我在小区住,之前因为一些事没及时交物业费,最近物业说要收滞纳金。我就想弄明白,在法律上物业费真有滞纳金这一说吗?是全国都统一有规定,还是每个地方不太一样?想详细了解下这方面的具体情况。

中国有关于物业费管理费滞纳金的相关法律规定吗

我在按时交物业费这方面有时会因为各种事情忘记,最近听说可能有物业费滞纳金这回事,想知道咱国家法律上到底有没有相关规定啊?是怎么说的呢?我就想弄清楚在这方面具体的法律要求是怎样的 。

物业费逾期违约金是否合法?

我和物业签了合同,最近因为一些事情物业费逾期没交,物业说要收违约金。我不太清楚这合不合法,想了解下在法律上,物业收取物业费逾期违约金到底有没有依据,要是觉得违约金不合理又该怎么办 ?

物业发信息催物业费并且一大笔滞纳金必须要交吗?

我收到物业发的信息,催我交物业费,还说有一大笔滞纳金。我有点疑惑,因为之前没太注意这方面的规定。我就想知道,这滞纳金是不是必须得交啊?想了解一下从法律角度到底是怎么规定的,心里好有个底。

物业费违约金是如何计算的?

我最近和物业因为物业费违约金的事情闹得不太愉快。我之前因为一些特殊情况,没能按时交物业费,现在物业要收违约金。我就想知道这物业费违约金到底该怎么算啊?是有固定的算法,还是物业想怎么定就怎么定?我想了解下具体计算规则,好判断物业收的合不合理。

物业公司起诉业主欠费,业主该如何应对滞纳金?

我因为一些事情,有段时间没交物业费,现在物业公司起诉我欠费还有滞纳金。我不太清楚这滞纳金合理不合理,也不知道该怎么应对。想了解一下在这种被起诉的情况下,我要怎么做才能维护自己权益,该如何处理滞纳金问题。

物业管理费违约金上限是如何规定的?

我住在一个小区,和物业签了服务合同。最近因为一些情况没按时交物业费,物业说要收违约金。我就想知道这物业管理费违约金上限是怎么规定的呀?想了解下有没有个明确标准,好看看物业收的合不合理 。

小区物业费是否有违约金呢?

我住在小区里,按时交物业费是应该的,但有时候可能因为各种原因没能及时交。我就担心会不会有违约金这一说呀。像生活中偶尔会遇到些突发状况导致缴费延迟,所以特别想知道小区物业费在这方面具体是怎么规定的。

物业服务人不得采取哪些方式催缴物业费?

我住在一个小区里,最近物业因为我没按时交物业费,老是给我脸色看,还隐隐有威胁我的感觉。我就想知道,法律上明确规定物业不能用哪些方式来催缴物业费呀,想心里有个底,免得被他们欺负。

没收房也要交物业费滞纳金吗

买了房子但还没收房,最近物业通知说要交物业费滞纳金。我不太明白,房子都还没正式接收呢,怎么就要交这个滞纳金。想了解一下从法律角度看,这种情况合理吗,到底需不需要交呢?

小区物业费是否有违约金呢?

我住在小区里,按时交物业费是知道的,但最近物业说如果不按时交可能会有违约金,我有点疑惑。我平常工作忙,偶尔可能会晚交物业费,就想知道小区物业费到底有没有违约金这一说,具体又是怎么规定的呢?

不交物业费是不是犯法行为?

我所在小区的物业服务基本都有保障,但最近家里经济有点紧张,物业费交起来吃力,就想先缓一缓。可又听说不交物业费可能违法,心里很忐忑。想知道具体法律上对于不交物业费是怎么界定的?

物业费多久不交会被起诉?

我所在小区的物业费一直按时交,但最近经济上有些困难,物业费暂时交不上了,很担心物业会起诉我。想知道一般情况下,到底物业费逾期多长时间没交,物业就有可能把业主起诉到法院呢?

拖欠物业费达到多少金额物业才可以起诉?

我是一名业主,最近和物业在物业费的问题上有点矛盾。我不太清楚从法律层面来说,拖欠物业费具体要达到多少金额物业就能够起诉我。我想了解一下有没有明确的法律规定这个金额界限,心里好有个底。

物业费没交被起诉需要交违约金吗

我之前因为一些事情疏忽了交物业费,现在收到了被起诉的通知。我想知道这种情况下,如果真的被起诉了,是不是就一定要交违约金啊?想了解下在法律层面上对于这种因为没交物业费被起诉后违约金的规定到底是怎样的。