买到烂尾楼维权会犯法吗？
我买的房子成了烂尾楼，心里特别着急，不知道该怎么维护自己的权益 。又怕维权的方式不对，一不小心触犯了法律。我就想了解一下，正常的维权行为会不会被认定为违法，具体哪些维权方式是合法可行的呢？
张凯执业律师
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买到烂尾楼进行维权，只要是在法律和道德的框架内，采取合法、合理、有序的方式，通常是不违法的。以下为你详细解释：
首先，从合同违约角度来看，当开发商未能按照购房合同约定的时间交付房产，就构成了违约行为。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，购房者有权要求开发商支付违约金。如果合同中有明确的交付日期规定，逾期天数较短时，购房者可按日索要违约金；若开发商在约定时间未交付房屋，且在购房者催促后的三个月内仍未交付，购房者有权申请解除合同，并要求退款及赔偿损失。不过需要注意，如果开发商处于破产边缘，解除合同可能面临无法追讨退款的风险。
其次，当开发商资不抵债宣布破产，项目停止建设形成烂尾楼的情况，业主有权依照规定以该房折价，或者以烂尾楼拍卖、变卖的价款优先受偿。
然而，如果在维权过程中，采取一些不恰当、不合法的手段，比如组织大规模的闹事、冲击政府机关、破坏社会公共秩序等，就可能会触犯法律，需要承担相应的法律责任。因此，购房者在维权时应保持理性，通过合法途径解决问题，例如与开发商协商、向相关部门投诉、寻求法律专业人士的帮助等。