烂尾楼维权是否犯法？
我买的房子成了烂尾楼，自己的权益受到很大侵害，想维权又担心一不小心就触犯法律。想知道在烂尾楼维权过程中，具体哪些行为是合法的，哪些行为可能会 涉嫌违法呢？
张凯执业律师
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在烂尾楼维权过程中，正常、合法的维权行为不犯法，但若采取不恰当、违法的手段进行维权，则可能涉嫌违法犯罪。
从合法维权角度来看，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，房地产开发企业应按照合同约定，按时向购买方交付符合使用标准的商品房。若未能履行承诺，须承担违约责任。购房者可以通过与开发商协商、向相关行政部门投诉、申请仲裁或者向人民法院提起诉讼等方式来维护自身权益。例如，收集好购房合同、付款凭证等相关证据，向法院起诉要求开发商承担违约责任，退还购房款并支付相应利息等。
然而，一些违法的维权行为是不被允许的。比如滥用权利进行集体维权，若出现打砸抢等暴力行为，可能会构成故意毁坏财物罪、寻衅滋事罪等；如果非法聚集、扰乱社会秩序，还可能涉嫌聚众扰乱社会秩序罪等。例如，部分业主为了维权，未经许可聚集在政府机关门口，堵塞交通、扰乱正常办公秩序，这种行为就可能构成违法犯罪。
总之，烂尾楼业主在维权时应采取合法、合理、有序的方式，避免因维权行为不当而触犯法律。