个人强拆楼道内违建是否违法?违法占地强拆老百姓该怎么办?

我发现楼道里有人搞违建,感觉特别碍事还存在安全隐患,我就想直接给拆了,但又怕违法。另外,我家这边有人违法占地,还把老百姓的东西强拆了,想知道遇到这种情况该怎么应对。想了解这两种情况在法律上是怎么规定和处理的。
张凯执业律师
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首先来说个人强拆楼道内违建是否违法的问题。个人强拆楼道内违建是违法的。违建虽然本身不合法,但拆除需要走法定程序。在我国,强行拆除违章建筑是执法部门的职权,且要通过一定法定程序,其他任何单位或个人不能擅自拆除。


根据相关法律规定,未经市规划局(或被授权机关)批准,未领取建筑许可证,擅自施工的;擅自改变经批准的设计施工图纸施工的;擅自改变建筑物的规模或建筑物使用性质的;临时性建筑物逾期不拆除的,都属于违法建筑范畴。对于这些违建,应该由政府土地管理部门进行监管。政府土地管理部门有权下发书面裁决,责令违建者限期拆除违法建筑。如果违建者拒绝自行拆除,政府土地管理部门将申请法院强制执行。个人擅自拆除,可能会面临赔偿责任。《中华人民共和国民法典》规定,侵占国家的、集体的财产或者他人财产的,应当返还财产,不能返还财产的,应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的,应当恢复原状或者折价赔偿。所以,个人不能随意强拆楼道内违建。


再来说违法占地强拆老百姓该怎么办。如果遇到违法占地强拆,首先要冷静。第一时间对强拆实施现场进行摄影摄像,保留现场实况这个有力证据,摄录画面要清楚,包括强拆实施过程、参与强拆的人员情况等。同时可以报警,寻求警方的帮助。之后,还可以通过合法途径,比如向相关部门投诉反映,或者通过法律诉讼来维护自己的权益。《行政强制法》第四十四条规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。这意味着强拆必须遵循法定程序,如果没有遵循,就是违法的,老百姓可以依法维权。


相关概念:

违法建筑:指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。

法定程序:指法律规定的行政机关实施行政行为所必须遵循的方式和步骤。

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