在小区公共区域放空调是否违法？

我家小区有人把空调放在公共区域，感觉挺占地方的，也影响大家通行。我想知道这种在小区公共区域放空调的行为是不是违法的呀，有没有相关的法律规定来约束呢？

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#公共区域权益

共1位律师解答

在小区公共区域放空调是否违法需要分情况来看。首先，小区公共区域属于全体业主共同所有。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。也就是说，公共区域不是某一个业主可以随意占用的。如果在小区公共区域放置空调，影响了其他业主的正常通行、使用公共区域等权益，那么这种行为很可能就是违法的。因为这侵犯了其他业主对公共区域的共有权。比如，把空调放置在消防通道、楼道等公共区域，不仅会给其他业主带来不便，还可能存在安全隐患。《中华人民共和国消防法》第二十八条规定，任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。如果放置空调的行为导致这些通道被堵塞，就违反了该法律规定。此外，如果小区有相关的管理规约，而管理规约中明确禁止在公共区域放置物品，那么在公共区域放空调也违反了管理规约。管理规约是全体业主共同制定的，具有一定的约束力。但是，如果放置空调是经过了全体业主同意或者相关管理部门批准，并且不会对其他业主的权益造成损害，那么这种放置行为可能就不违法。不过这种情况在实际中比较少见。总体而言，在小区公共区域随意放置空调大概率是违法违规的行为。

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