在买房纠纷中,中介退费合法吗?
在买房纠纷中,中介退费是否合法需要根据具体情况来判断:
首先,如果是委托人违反了相关承诺并产生违约现象,中介方有权保留收取服务费用的权利,无需退还。比如委托人在签订相关协议后,无故拒绝按照约定进行交易步骤等情况。
其次,若中介公司自身存在违约行为,比如故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假信息,且对委托方带来直接损害的,受损害方有权要求中介方全额退还已付出的中介费用。例如,中介隐瞒房屋存在严重质量问题,导致购房者在不知情的情况下签订购房合同,后来发现问题遭受损失,这种情况下购房者可以要求中介退费。
相关法律依据方面,根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介机构应当向委托人准确、完整地告知与签订合同相关的所有事宜。若中介方有故意隐瞒信息或提供虚假内容情况发生,给委托人带来实质性利益损失者,不仅无权要求取回报酬,还需承担相应损失赔偿责任。同时,第九百六十四条规定,倘若中介方未能成功促使交易双方达成协议,中介方并无资格请求收取佣金,但可依照约定向委托方索要在开展中介业务中所产生的合理必要开支费用。
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