搬楼层不给退抵押金是否合法？
我租了个房子，合同里没说搬楼层就不退抵押金。现在我想从三楼搬到五楼，房东却以我搬楼层为由，拒绝退还抵押金。我就想知道，房东这种做法在法律上到底合不合法？
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在探讨搬楼层不给退抵押金是否合法这个问题时，我们需要先明确抵押金的性质。简单来说，抵押金是为了保障房东的权益，比如防止租客损坏房屋设施等情况而收取的一笔钱。当租客按照合同约定完成租赁期，并且没有出现违约行为时，房东就应该把抵押金退还给租客。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。也就是说，合同中约定的内容是双方权利和义务的重要依据。 如果在租赁合同里，并没有明确规定租客搬楼层就不能退还抵押金，那么房东以搬楼层为由拒绝退还抵押金，这种做法是没有合同依据的。从法律角度看，这就属于房东单方面违反合同约定，租客有权要求房东退还抵押金。 另一方面，如果合同中有关于搬楼层不退抵押金的相关条款，那么就要看这个条款是否合理合法。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十七条规定，如果格式条款存在不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利等情形，该格式条款是无效的。也就是说，如果这个搬楼层不退抵押金的条款是房东为了重复使用而预先拟定，并且在订立合同时未与租客协商的格式条款，同时它不合理地加重了租客的责任，那么这个条款可能会被认定为无效。 所以，搬楼层不给退抵押金是否合法，关键要看租赁合同的具体约定以及相关条款是否合理合法。如果房东拒绝退还抵押金，租客可以先尝试和房东协商解决。要是协商不成，租客可以收集好相关证据，比如租赁合同、支付抵押金的凭证等，通过法律途径维护自己的合法权益。
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