租房子违约是否需要带合同给中介?

我租房子违约了,不知道接下来该怎么做。我跟中介签了合同,现在想了解一下,在违约的情况下,需不需要把合同拿给中介呢?我不太清楚这里面的流程和规定,希望得到专业解答。
张凯执业律师
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在租房子违约的情况下,是否要带合同给中介,需要分情况来看。


首先,咱们来理解一下“违约”的概念。违约就是在租房合同履行过程中,租客或者房东没有按照合同约定的条款来做。比如租客没有按时交房租,或者房东提前收回房子等情况,这些都属于违约行为。


从法律角度讲,《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途;第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。也就是说,当一方违约时,另一方是有权利依据合同和法律来维护自己权益的。


至于是否带合同给中介,这要看具体的租房模式和合同约定。如果中介只是起到一个居间介绍的作用,促成了你们的租房交易,在违约之后,中介的主要职责可能已经完成,一般不需要特意把合同拿给中介。因为此时的违约纠纷主要是在租客和房东之间。但如果合同中有明确约定,违约情况发生后需要中介介入处理,或者需要向中介提供相关材料,那就应该按照合同约定,带上合同给中介。另外,如果希望中介帮忙调解违约纠纷,也可以主动带上合同去找中介,让他们协助解决问题。

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