私人买房纠纷中，房东起诉是否有用？

在私人买房纠纷中，房东起诉是有用的。当发生纠纷时，解决途径通常有以下几种：

首先是协商和解，即买卖双方在自愿、平等的基础上，就争议问题进行协商，达成共识并签署和解协议，从而解决纠纷。这种方式较为灵活，能快速解决问题，但需要双方都有解决问题的诚意和意愿。

其次是申请调解。可以由中立的第三方，如人民调解委员会等，协助双方进行沟通和协商，促成和解协议的达成。调解的优点是程序相对简单，费用较低，且有助于保持双方的合作关系。

再者是申请仲裁。前提是双方事先签订了仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行仲裁判决。仲裁裁决具有一定的法律约束力，双方需要遵守。

最后就是向人民法院起诉。当其他方法都无法有效解决问题时，起诉是一种有效的救济途径。根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

在起诉时，需要满足一定的条件。根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，原告需要是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；要有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；并且案件要属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。同时，在诉讼过程中，双方需要提供充分的证据来支持自己的主张，法院将根据事实和法律进行公正的审理和判决。