question-icon 男方买房女方未出资写名字是否有用?

男方买了房子,我作为女方没出钱,但男方打算在房产证上加上我的名字。我有点担心,不知道加上名字后有没有用,会不会只是个形式?我想了解从法律角度看,加了名字我能有什么权益。
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  • #房产赠与
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,男方买房女方未出资但在房产证上加了女方名字通常是有用的。 首先,我们来理解几个法律概念。不动产的所有权是以登记为准的,这就好比我们去图书馆借书,在借书登记本上登记了谁的名字,这本书在借期内就归谁使用和保管。房产证上登记的名字就相当于这个借书登记本上的名字,代表着对房屋享有相应的权利。当男方自愿在房产证上加上女方名字时,从法律上来说,这可以看作是男方对女方的一种赠与行为。赠与就是一方把自己的东西无偿送给另一方。 根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。一旦完成了产权登记的变更,也就是在房产证上加上了女方名字,这个赠与行为就完成了,女方就成为了房屋的共有人,对房屋享有相应的权益。 不过,具体女方享有的权益份额,可能要根据实际情况来确定。如果没有特别约定,一般视为共同共有,也就是双方共同拥有房屋的所有权。但如果双方有约定各自的份额,比如约定女方占30%,男方占70%,那么就按照这个约定来确定权益比例。 所以,通常情况下,男方买房女方未出资但写了名字是有法律效力的,女方能获得房屋的部分权益。但在实际生活中,可能会因为各种情况产生纠纷,比如男方反悔不想赠与了等。这时就要根据具体情况,结合相关法律规定来处理。

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