question-icon 老人生前拆迁房代签是否有效呢?

家里老人涉及拆迁房事宜,因某些原因无法亲自签署相关协议,由他人代签了。现在担心这份代签协议是否具有法律效力,想了解在何种情况下代签是有效的,何种情况下又是无效的,以及如果无效该如何处理。
展开 view-more
  • #拆迁房产
  • #代签效力
  • #拆迁协议
  • #产权授权
  • #拆迁法规
answer-icon 共1位律师解答

老人生前拆迁房代签是否有效,需要分情况来看: 首先,根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,在拆迁协议书上签字的应为被拆迁房屋的产权人本人,因为只有房屋的所有权人才有签订补偿协议的合法权益。 其次,在一些特殊情况下代签是有效的。比如,若产权人向他人出具了授权委托书,允许他人代为签署,这种经过明确授权的代签行为合法有效。即便产权人在事前未曾授权,只要他在事后对代签合同的内容予以认可,该代签合同也可视为有效。 最后,如果代签者并无任何授权,并且协议中所约定的补偿标准并不合理,那么被征收人有权通过法律途径使该合同归于无效,同时积极争取合理的补偿。对于未经产权人授权,擅自以其名义签署的合同,对产权人本身不具备法律约束力,由此产生的一切法律责任均需由实际使用其名义的代签人自行承担。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系