征地拆迁协议是否需要监理审核?

我家这边正在进行征地拆迁,现在要签征地拆迁协议了。我不太清楚这个协议需不需要监理审核,不了解其中的规定怕自己吃亏,想问问大家征地拆迁协议到底需不需要监理审核呢?
张凯执业律师
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征地拆迁协议通常不需要监理审核。下面为你详细解释:


首先,从征地拆迁协议的性质来看,它是征收方与被征收人就土地征收、房屋拆迁等相关事宜,经协商达成的具有法律效力的合同。合同的核心在于双方的真实意思表示一致,重点是征收方和被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项进行明确约定。


其次,在相关法律规定方面,《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规中,并未要求征地拆迁协议需要经过监理审核。这些法规主要关注的是征收程序的合法性、补偿的合理性以及被征收人的权益保障等方面。例如,该条例规定市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。


再者,监理的主要职责一般是在工程建设领域,对工程的质量、进度、安全等方面进行监督管理。在征地拆迁过程中,监理的工作范围通常不涉及对征地拆迁协议的审核。监理的工作更多地是针对工程项目的施工过程,确保工程按照设计要求和相关标准进行建设。


不过,在某些特殊情况下,可能会存在要求监理参与审核的情形。比如,项目的建设方或者当地政府部门为了加强对征地拆迁工作的管理和监督,额外规定征地拆迁协议需要经过监理审核。但这种情况并不是普遍要求,而是基于特定的管理需求和规定。

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