征地拆迁包干是否合法？
我家这边正在搞征地拆迁，采用的是包干的方式。我不太清楚这种方式合不合法，担心自己的权益受损。想了解一下在法律层面， 征地拆迁包干到底有没有相关依据，是不是合法合规的操作呢？
张凯执业律师
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征地拆迁包干是指将征地拆迁工作中的各项费用、任务等进行打包，由一方（通常是政府委托的单位）以固定的费用和期限完成征地拆迁任务。这种方式本身并不一定合法或者不合法，需要结合具体情况进行分析。
从合法角度来看，如果征地拆迁包干符合相关法律法规和政策规定，那么就是合法的。根据《土地管理法》第四十七条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。如果包干方式下的征地拆迁严格按照这些法定程序进行，并且保障了被拆迁人的合法权益，那么就是合法的。
然而，如果存在违反法定程序的情况，那么征地拆迁包干就是不合法的。比如，在没有进行充分的公告和听取意见的情况下就进行包干拆迁；或者包干费用过低，无法保障被拆迁人的合理补偿和安置等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。如果包干拆迁导致被拆迁人无法获得公平补偿，那么就违反了该条例。
此外， 还要看包干主体是否具有相应的资质和权限。如果是没有相关授权的单位进行包干操作，那么也是不合法的。总之，判断征地拆迁包干是否合法，需要综合考虑程序是否合法、补偿是否合理、主体是否适格等多方面因素。