租地合同约定违约金是否合法？
我签了一份租地合同，里面规定了违约金。我有点担心这个违约金条款 合不合法，万一以后有纠纷，这个违约金会不会不被法律认可啊？我想了解下在租地合同里约定违约金到底有没有法律依据，合不合法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在租地合同中约定违约金通常是合法的。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。在租地合同这种民事合同关系里，违约金主要起到担保债务履行以及补偿守约方损失、惩罚违约方的作用。
依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，租地合同双方当事人可以自行约定违约金条款。
不过，法律也对违约金进行了一定限制。如果约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少；如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。判断是否“过分高于”，一般以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。