土地租赁是否需要交印花税?

我准备租一块地来搞养殖,签合同的时候有人说要交印花税,有人说不用交。我不太清楚土地租赁到底要不要交印花税,有没有相关的法律规定呢?想了解一下具体情况。
张凯执业律师
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印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。简单来说,就是在一些特定的经济行为中,签订的相关合同等凭证需要缴纳一定比例的税,这个税就是印花税。


对于土地租赁是否要交印花税,关键要看租赁合同是否属于印花税的应税凭证范围。根据《中华人民共和国印花税法》所附《印花税税目税率表》,印花税应税凭证包括租赁合同,这里的租赁合同是指书面租赁合同,但不包括企业与主管部门等签订的租赁承包经营合同。


不过,在土地租赁方面,对于土地使用权租赁合同,它并不属于印花税列举的应税凭证范围。所以,一般情况下,土地租赁签订的合同不需要缴纳印花税。但如果是涉及房屋等建筑物连同土地一起租赁的,其中房屋租赁合同部分属于应税凭证,需要按照合同金额的千分之一缴纳印花税。这是需要特别注意区分的地方。企业和个人在进行土地租赁活动时,应当明确土地租赁性质和合同具体内容,准确判断是否需要缴纳印花税,避免税务风险。

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