租用村集体土地需要缴纳土地使用税吗?

我租了村集体的土地来搞养殖,不知道这种情况用不用缴纳土地使用税。我不太清楚相关法律规定,也担心如果需要交却没交,会面临一些麻烦。想了解下租用村集体土地在土地使用税方面到底是怎么规定的。
张凯执业律师
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在探讨租用村集体土地是否需要缴纳土地使用税这个问题前,咱们先弄明白什么是土地使用税。土地使用税,简单来说,就是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,要按照实际占用土地的面积来缴纳的一种税。它存在的意义在于合理利用城镇土地,调节土地级差收入,提高土地使用效益,加强土地管理。


依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条的规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。同时,该条例第六条明确规定,直接用于农、林、牧、渔业的生产用地是免缴土地使用税的。


所以,租用村集体土地是否缴纳土地使用税,关键看这块土地所在的区域以及土地的用途。要是租用的村集体土地处于城市、县城、建制镇、工矿区范围内,并且不是直接用于农、林、牧、渔业的生产,那么一般情况下就需要缴纳土地使用税。但如果这块土地是直接用于农、林、牧、渔业生产的,即使处于应税区域,也是免缴土地使用税的。要是土地不在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,那就不在城镇土地使用税的征收范围内,自然无需缴纳。

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