question-icon 壁挂炉因线路烧了是否由房东负责修理?

我租了个房子,里面的壁挂炉线路烧了。我不太清楚这维修责任该谁承担,是我租客自己修,还是房东来负责修呢?我想了解下在法律上对于这种情况是怎么规定的。
展开 view-more
  • #租赁维修
answer-icon 共1位律师解答

在房屋租赁关系中,关于壁挂炉因线路烧了是否由房东负责修理,需要依据具体情况以及相关法律规定来判断。 首先,根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。这意味着在一般情况下,房东作为租赁物的提供者,对出租房屋内的设施设备负有维修的责任。如果壁挂炉是房屋配套设施的一部分,且没有在租赁合同中明确约定由租客承担维修责任,那么在正常使用过程中出现线路烧坏等故障,房东通常需要负责修理。 然而,如果是因为租客的不当使用或者故意损坏导致壁挂炉线路烧坏,那么维修责任可能需要由租客承担。《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。例如,租客私自改装壁挂炉线路、使用不符合要求的电器设备导致线路过载等,这些行为属于租客保管不善或不当使用,租客就需要对线路损坏负责并承担维修费用。 此外,如果壁挂炉本身存在质量问题或者线路老化等原因导致烧坏,即使租客正常使用,房东也应当承担维修责任。因为房东有义务提供符合安全使用标准的租赁物。同时,如果租赁合同中有关于设施设备维修责任的特别约定,那么应当按照合同约定来执行。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系