租赁合同是否属于预期违约？

在探讨租赁合同是否属于预期违约这个问题之前，我们先来明确一下预期违约的概念。预期违约，简单来说，就是在合同履行期限到来之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务。这就好比两个人约好了在未来某个时间一起做一件事，但其中一个人提前说自己不做了，或者做了一些明显表示不会去做的事。

在我国《民法典》第五百七十八条中规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。这就是预期违约的法律依据。

对于租赁合同而言，它本身只是一种合同形式，正常情况下不能直接说租赁合同属于预期违约。不过，在租赁合同履行过程中，如果出现了预期违约的情形，那就另当别论了。比如，出租方在租赁期限开始前就明确告知承租方不再出租房屋，或者承租方在还没到租赁开始时间就表示不会租赁该房屋，这些都属于预期违约的表现。

当租赁合同中出现预期违约时，受损害方是有权利维护自己的合法权益的。根据《民法典》的相关规定，受损害方可以要求违约方承担违约责任。违约责任的承担方式有多种，常见的包括继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失等。

在实际处理租赁合同预期违约问题时，受损害方首先要收集好相关的证据，比如双方的聊天记录、书面通知等，以证明对方存在预期违约的行为。然后，可以先尝试与违约方进行协商，要求其承担违约责任。如果协商不成，受损害方可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，由法院来判决违约方承担相应的责任。

总之，租赁合同本身不属于预期违约，但在租赁合同履行过程中可能会出现预期违约的情况。一旦出现这种情况，受损害方要依据法律规定，积极维护自己的合法权益。