租赁合同备案是否合法?
我租了套房子,房东说要去做租赁合同备案。我有点担心,不知道这合不合法。我就怕备案之后会有什么风险,也不知道备案有没有法律依据。想问问大家,租赁合同备案到底合不合法啊?
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租赁合同备案是合法的行为。下面从法律依据和好处两方面来进行详细解释。 从法律依据来看,《商品房屋租赁管理办法》第十四条明确规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。这说明,进行租赁合同备案是有明确法律要求的,是合法且被提倡的行为。 从备案的好处来讲,对于出租人而言,进行租赁合同备案是其履行法律义务的体现,有助于保障其合法权益,比如在遇到承租人违约等情况时,备案的合同可以作为有力的证据。对于承租人来说,备案也有诸多益处。例如在一些城市,承租人子女入学、申请居住证等可能需要提供备案的租赁合同。此外,备案后的合同具有公示效力,能够避免“一房多租”等情况给承租人带来损失。 所以,租赁合同备案不仅合法,而且对于租赁双方都具有重要意义,可以有效保障双方在租赁关系中的合法权益。

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