租赁荒山建住房居住看管是否合法?

我租了一片荒山,想在上面建个住房用来日常居住和看管山林。但我不知道这样做合不合法,会不会违反什么规定。我也不清楚需要办哪些手续,如果不合法,那我该怎么处理这片荒山才合规呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在租赁的荒山上建住房居住看管是否合法,需要从多个方面进行分析。


首先,我们要了解土地用途管制制度。根据《中华人民共和国土地管理法》第四条规定,国家实行土地用途管制制度,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。荒山通常属于未利用地,如果要在上面建设住房,这涉及到土地用途的改变,一般需要将未利用地转为建设用地。


其次,关于建房审批手续。即便租赁了荒山,也不能随意建房。依据《城乡规划法》,在乡、村庄规划区内进行农村村民住宅建设,应当按照村庄规划进行,并依法办理乡村建设规划许可证。没有取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。


再者,如果这片荒山是基本农田保护区范围内的土地,那么建房几乎是不可能合法的。《基本农田保护条例》规定,禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。


如果租赁荒山建住房是为了方便对山林进行管理和看护,且符合相关规划和规定,经过合法的审批程序,有可能被允许建设临时性的建筑,但一般这类建筑也有使用期限和建设标准等要求。比如在一些地区,用于农业生产配套的临时建筑,在不超过一定面积和符合相关建设标准的情况下,经过申请可以建设。


综上所述,租赁荒山建住房居住看管不能一概而论是否合法,关键在于是否经过合法的审批手续和符合土地利用规划等相关规定。建议你先向当地的自然资源部门和乡镇政府咨询具体的政策和办理流程,获得审批后再进行建设,避免因违法建设面临拆除等法律后果。

相关问题

为您推荐20个最新问题

拉下级遇到杀猪盘被骗这种情况犯法吗?

我朋友拉了下级,结果遇到了杀猪盘还被骗了,现在心里很忐忑,不知道这种情况会不会触犯法律。想了解下这种情况在法律上是怎么认定的,具体会面临怎样的后果。

信贷拖欠5000会坐牢吗

我之前因为资金紧张就申请了信贷,现在欠了5000还不上,心里特别慌,不知道这种情况会不会被抓去坐牢。想了解一下从法律角度看,信贷拖欠5000到底会不会面临坐牢的后果啊?

醉酒驾驶逃逸会受到怎样的处罚?

我最近对交通法规这方面比较关注,尤其是醉酒驾驶逃逸这块。身边偶尔会听说这类事,但不太清楚具体是怎么处罚的。想了解一下,醉酒驾驶后又逃逸的话,在法律上到底会面临什么样的惩处,是罚款还是会有更严重的处罚 ?

离婚孩子判女方后可以改孩子的姓吗

我和孩子爸爸离婚了,孩子判给了我。我现在想给孩子改成我的姓,可又怕不符合法律规定。我想知道在这种情况下,到底能不能改孩子的姓呀,要是能改的话需要走什么流程呢。

实习合同能要求公司写绩效工资吗

我现在在一家公司实习,正准备签实习合同。我了解到工资构成里有绩效工资这一项,我也希望自己的收入能和工作表现挂钩。所以想问问,在签实习合同的时候,可不可以要求公司把绩效工资写进合同里呢?主要想知道有没有相关法律依据。

和15岁的未成年女孩自愿发生关系,父母报警后会如何处理?

我和一个15岁的女孩自愿发生了关系,现在她父母知道后报警了。我很害怕,不知道接下来会面临什么。我想了解这种情况下,法律到底会怎么处理我,会不会被判刑,需不需要承担其他责任之类的。

软件著作权与专利有什么本质区别?

我有一款自己开发的软件,想保护它的权益,但不知道是申请软件著作权好,还是申请专利好。我想了解下软件著作权和专利在本质上到底有啥区别,这样我才能选更合适的保护方式。

保证担保是否需要抵押物?

我准备给朋友的借款做保证担保,但是不太清楚保证担保的具体规定。我想知道做保证担保是不是一定要提供抵押物呢?如果不需要,那保证担保靠什么保障债权人的权益呀?

投标人开具无拖欠农民工工资证明在哪里开?

我是一个投标人,现在投标要求提供无拖欠农民工工资证明,但是我不太清楚该到哪里去开具这个证明。我之前也没遇到过这种情况,不知道是找政府部门,还是相关的劳动机构,希望能了解具体的开具地点。

有净值的情况下还需要提折旧吗?

我有一批固定资产,现在它们还有净值。我不太清楚在这种情况下,按照法律规定还需不需要对它们计提折旧。我担心如果不提折旧会不会违反相关法律规定,提了又怕不符合要求,所以想了解一下有净值时到底需不需要提折旧。

已经退宿了,还能要回没给齐全的电费吗?

我之前住宿舍,退宿的时候发现电费没给齐全。现在已经正式退宿一段时间了,我心里还是有点惦记这笔钱。我不太清楚从法律角度来说,我这种情况还能不能把没给全的电费要回来呢?想了解一下相关的法律规定。

拘留会有案底吗?

我前几天因为一些事情被拘留了,现在心里特别慌,不知道这个拘留会不会留下案底。我担心以后找工作、生活什么的会受影响。所以想问问大家,拘留到底会不会有案底啊?

打人被拘留是否会留下案底?

我和人起了冲突动手打人了,对方报警后我被拘留了。我现在特别担心,不知道这种打人被拘留的情况会不会留下案底,这会不会对我以后的生活、工作有影响啊,想弄清楚到底会不会留案底。

一般纳税人申报时交的税款会计分录怎么写?

我是一家公司的会计,在处理一般纳税人申报交税业务时,不太清楚该怎么写相关的会计分录。每次到申报交税环节就很头疼,担心分录写错影响财务数据。想了解一下按照法律规定和会计规范,这个会计分录具体该怎么写。

社保卡旧的是否会注销?

我之前一直用的是旧社保卡,最近听说要换新版社保卡。我想问问,在我办理新社保卡之后,旧的社保卡是不是就会被注销呀?要是旧卡不注销,里面的钱和信息会不会转移到新卡上呢?

诽谤信息可以报警吗,怎样告他人诽谤?

我最近遭遇了别人的诽谤,对方到处散布不实信息,对我的名誉造成了很坏的影响。我想知道遇到这种有诽谤信息的情况能不能报警,要是报警没用的话,又该如何去告这个诽谤我的人呢,具体的流程和要求是怎样的?

公务员申诉的事由有哪些?

我是一名公务员,最近在工作中遇到了一些不公正的待遇,比如考核结果与实际工作表现严重不符。我想了解下,按照法律规定,公务员申诉的事由都有哪些呢?我这种情况能不能申诉?

山东土地征收补偿标准是怎样的?

我在山东有一块土地,最近听说要被征收了,我不太清楚当地土地征收的补偿标准是如何规定的。想知道具体的补偿内容包括哪些,是按照什么方式和标准来计算补偿金额的,有没有相关的政策依据呢?

劳动合同超过期限续签是否合法?

我和公司的劳动合同到期了,一直没续签,过了段时间公司才找我续签。我担心这种超过期限才续签的合同合不合法,会不会影响我的权益,想了解下法律上是怎么规定的。

股东是否属于连带债务人?

我是一家公司的小股东,最近公司出现债务问题,债权人说我们股东也是连带债务人,要我们一起还钱。我不太明白,股东在什么情况下会成为连带债务人呢,法律上是怎么规定的,我需不需要承担这个债务责任呢?