借款抵押担保是否需要登记？
我最近打算借钱给别人，对方提出用房产做抵押担保。我不太清楚这种借款抵押担保需不需要去相关部门登记，不登记会不会有风险？登记和不登记有什么区别呢？希望了解一下这方面的法律规定。
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共1位律师解答
在借款抵押担保的法律事务中，是否需要登记这个问题不能一概而论，它取决于抵押物的种类。 首先，对于一些特定的抵押物，法律明确规定必须办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。也就是说，像房屋、土地等不动产进行抵押时，登记是抵押生效的必要条件。如果不进行登记，抵押合同虽然可能成立，但抵押权并没有设立，债权人无法就该抵押物优先受偿。举个例子，甲向乙借款，用自己的房子做抵押，如果没有办理抵押登记，当甲无法偿还债务时，乙不能直接对该房子行使抵押权来实现债权。 其次，对于其他财产的抵押，登记并非抵押合同生效的必要条件。《民法典》第四百零三条规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。这意味着，用车辆、生产设备等动产进行抵押时，抵押合同签订后抵押权就已经设立，但如果没有进行登记，当出现其他善意第三人对该抵押物主张权利时，已设立的抵押权不能优先于善意第三人的权利。比如，丙用自己的汽车为丁的借款做抵押，没有办理抵押登记，之后丙又将汽车卖给了不知情的戊，戊取得了汽车的所有权，此时丁的抵押权就不能对抗戊，丁不能要求戊返还汽车来实现自己的债权。 综上所述，借款抵押担保是否需要登记，要根据抵押物的具体类型来确定。为了保障债权人的合法权益，在进行借款抵押担保时，建议根据法律规定及时办理相关的登记手续。
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