question-icon 楼梯间上锁是否犯法?

我住的这栋楼,物业把楼梯间给上锁了。我觉得这样万一发生火灾啥的,很影响逃生。我就想问问,楼梯间上锁这种行为在法律上算不算犯法呢?
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answer-icon 共1位律师解答

楼梯间上锁是否犯法需要分情况来看。 首先,从消防安全的角度来说,楼梯间属于疏散通道。根据《中华人民共和国消防法》第二十八条规定,任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。如果楼梯间上锁,在紧急情况下会影响人员疏散,增加安全风险,这种行为就违反了消防法。一旦被消防部门检查发现,依据《中华人民共和国消防法》第六十条,单位违反本法规定,有占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的,责令改正,处五千元以上五万元以下罚款;个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的,处警告或者五百元以下罚款。经责令改正拒不改正的,强制执行,所需费用由违法行为人承担。 其次,从建筑物区分所有权和物业管理的角度来看,楼梯间属于业主共有部分。《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。物业在未经过业主同意的情况下擅自对楼梯间上锁,可能侵犯了业主对共有部分的使用权,业主可以要求物业改正。如果物业上锁是为了特定的合理目的,比如为了防止无关人员进入楼栋实施盗窃等违法行为,并且在紧急情况下能够迅速打开锁,保障疏散通道畅通,那么这种情况下可能不构成违法,但物业需要与业主进行充分沟通并取得理解。

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