夫妻婚后共同购置的房产是否属于共同财产？

我和我爱人结婚后一起买了套房子，首付是我们俩一起出的，贷款也是一起还。现在我们有点矛盾，我担心万一以后有个啥，这房子的归属问题。我就想知道，像我们这种婚后共同购置的房产，在法律上是不是肯定属于共同财产啊？

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#夫妻房产

共1位律师解答

在婚姻关系中，夫妻婚后共同购置的房产是否属于共同财产，这是很多人关心的问题。下面我们从法律概念和相关法律规定来详细解答。首先，我们来解释一下夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产指的是在夫妻关系存续期间，夫妻双方共同拥有的财产。夫妻关系存续期间，简单来说就是从结婚登记开始到婚姻关系结束（比如离婚或者一方死亡）这段时间。在这段时间内，夫妻双方通过劳动、经营等各种合法途径获得的财产，一般都属于夫妻共同财产。对于婚后共同购置的房产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。这里的财产包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产（但本法第一千零六十三条第三项规定的除外）以及其他应当归共同所有的财产。婚后共同购置的房产通常就属于“其他应当归共同所有的财产”这一范畴。也就是说，在一般情况下，如果是夫妻婚后共同出资购买的房产，不管登记在夫妻双方谁的名下，都属于夫妻共同财产。然而，也存在一些特殊情况。比如，夫妻双方对该房产的归属有特别约定，签订了书面协议明确约定该房产归一方所有，那么就按照约定来处理。再比如，如果是一方父母出资购买，并且明确表示是赠与自己子女一方的，那么该房产可能就不属于夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。综上所述，夫妻婚后共同购置的房产，在没有特殊约定或者特殊出资情况时，一般属于夫妻共同财产。但具体情况还需要根据实际情况，结合相关法律规定来判断。

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