婚后房产是否属于个人财产?

我结婚后买了套房子,想了解下这房子是不是一定就属于夫妻共同财产。购房资金来源不同,还有房产登记情况这些因素,会不会影响房子的归属呢?我不太清楚法律上是怎么规定的,所以来问问。
张凯执业律师
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婚后房产是否属于个人财产,需要分不同情况来看。首先,我们来了解两个重要概念。夫妻共同财产,简单说就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产;而个人财产则是只属于夫妻一方的财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这其中包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外)以及其他应当归共同所有的财产。所以,如果婚后用夫妻共同财产购买房产,不管登记在哪一方名下,通常都属于夫妻共同财产。例如,夫妻双方婚后一起用工资收入购买了一套房子,即使房产证上只写了一方的名字,这套房子也是夫妻共同的。


不过,也存在婚后房产属于个人财产的情况。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产:一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的财产。要是一方在婚后用自己的婚前个人财产全款购买房产,并且登记在自己名下,那么这套房产就属于个人财产。比如,一方在结婚前就有一笔存款,婚后用这笔存款单独买了一套房子,且只登记在自己名下,该房子就属于其个人财产。还有,如果遗嘱明确表明某套房产由夫妻中的一方继承,或者赠与合同写明房产只赠与夫妻中的一方,那这套房产也属于个人财产。

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