婚后房产单独所有是否属于共同财产?

我和伴侣婚后买了套房子,房产证上写的是单独所有。我不太清楚这种情况下,这房子算我们的共同财产,还是写名字那个人的个人财产呢?想了解一下法律上是怎么认定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国法律体系下,判断婚后房产虽登记为单独所有是否属于夫妻共同财产,需要综合多方面因素来看。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里的财产包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益等。对于婚后购买的房产,如果是用夫妻共同财产购买的,即便房产证上只登记了一方为单独所有,在没有特殊约定的情况下,该房产通常也应认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入等大多属于共同财产范畴,用这些资金购买的房产自然也具有共同属性。


然而,也存在一些特殊情况。如果该房产是一方父母出资购买,并且明确表示只赠与给自己子女一方,同时登记在该子女名下,那么根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,此时该房产应认定为夫妻一方的个人财产。另外,如果夫妻双方通过书面协议约定该房产归一方单独所有,这种约定对双方具有法律约束力,该房产也会成为一方的个人财产。


所以,婚后房产单独所有并不一定就不属于共同财产,要依据购房资金来源、是否有赠与协议、夫妻间有无财产约定等具体情况来综合判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

诈骗犯罪嫌疑人不承认的情况下,该如何对其定罪?

最近遇到一个诈骗案件,犯罪嫌疑人就是死活不承认自己的诈骗行为。想知道这种情况下,司法机关究竟会通过哪些方式来收集证据、认定罪名,具体的定罪流程又是怎样的呢?

不知情犯了掩饰隐瞒罪到底会判多久呢?

我身边有人涉及到掩饰隐瞒相关行为,但他一直声称自己不知情。现在想了解下,在这种不知情的情况下,如果被认定犯了掩饰隐瞒罪,具体会依据什么来判刑,会不会因为不知情而减轻处罚呢?

打架构成不了轻伤会构成什么罪名?

最近遇到一起打架事件,对方没打成轻伤,但感觉这种行为也不能就这么算了,想知道在法律上这种情况到底算不算犯罪,具体会受到怎样的处罚,还有受害者能不能要求赔偿。

遗嘱不给非婚子遗产是否合法?

我最近在处理一些家庭财产相关的事情,自己有个非婚生子。我想通过遗嘱把财产都留给婚生子女,不给他非婚生子女留遗产。就想问问从法律角度来说,这样做合不合法?我主要想了解法律上对于这种遗嘱安排的具体规定和要求。

开直播是否需要签合同?

我打算开始做直播,但是不太清楚在这个过程中是否一定要和平台或者其他合作方签订合同。不签合同会不会有什么风险?签合同又有哪些好处?希望了解一下相关的法律规定和实际情况。

可以故意报警抓推销员吗?

我平时经常接到推销员的电话,他们不停地推销,搞得我很烦。我就想能不能故意报警把这些推销员抓起来,让他们别再骚扰我了,不知道从法律上来说这样做行不行呢?

退休后怎样领取独生子女费子女补贴?

我是独生子女家庭,现在已经退休了,听说退休后能领取独生子女费子女补贴,但不知道具体该怎么操作。想了解下领取的条件是什么,需要准备哪些材料,去哪里办理,整个流程是怎样的。希望懂的人能给详细说说。

临海市人民法院的相关职能和作用是什么?

我在临海市,想了解下临海市人民法院具体是做什么的。它在处理民事纠纷、刑事犯罪等案件上扮演着怎样的角色?它的判决依据什么?和其他司法机关是怎么协作的?希望能有专业人士给我讲讲。

中奖后把钱转给父母是否需要交税?

我最近买彩票中了一笔大奖,心里挺高兴的。想着自己有钱了,就把一部分奖金转给父母,让他们也能享享福。但我有点担心,不知道这种中奖后给父母转钱的情况,在法律上需不需要交税呢?我不太懂这方面的法律规定,所以想问问大家。

淘宝未按约定时间发货如何申请赔偿?

我在淘宝上买了东西,商家和我约定好了发货时间,结果到时间了却没发货。我想知道这种情况下我该怎么申请赔偿,具体流程是怎样的,需要准备什么材料呢?

法律上强奸罪是指什么?

我在网上看到强奸罪这个词,不太清楚它到底是什么意思。我想知道在法律上,强奸罪具体是怎么定义的,什么样的行为会被认定为强奸罪,希望了解这方面的法律知识来保护自己和身边的人。

被告在监狱的民事案件该如何处理?

我有个民事案子,被告因为犯罪进了监狱。我不知道这种情况下这案子要咋处理,是会正常开庭审理吗?会不会有啥特殊流程?我该做些啥准备呢?有点懵,希望有人能给我讲讲。

什么是职工基本养老保险?

我在一家公司上班,公司说会给我买职工基本养老保险,可我不太清楚这到底是啥。我想知道它有啥作用,我要交多少钱,以后能领多少养老金,还有就是它和其他养老保险有啥区别,希望懂的人能给我讲讲。

注册公司是否一定要开公户?

我刚注册了一家公司,不知道是不是必须要开公户。我担心不开公户会不会违反什么规定,或者对公司运营有啥影响。我想了解一下,从法律层面讲,注册公司之后是不是一定要去开公户呢?

如何替别人查询社保?

我想帮我爸妈查询他们的社保情况,但是不太清楚具体该怎么做。不知道是要去社保经办机构,还是可以在网上查询,也不清楚需要准备什么材料。有没有懂的朋友能告诉我具体的查询流程和要求啊?

法律事实与生活事实有什么区别?

我在处理一些事务时,不太清楚法律事实和生活事实到底是怎么回事。比如我和朋友之间有一些日常的往来情况,这算生活事实,可到了涉及法律纠纷时,不知道哪些能成为法律事实。想了解下它们两者具体有啥区别。

派出所行政处罚标准是什么?

我最近和人有点小冲突,派出所介入了,说可能会有行政处罚。我不太清楚派出所进行行政处罚是依据什么标准来的,想了解下这个标准的具体内容,好心里有个底,不知道谁能给我讲讲。

国有土地出让方式有哪些?

我打算参与国有土地的相关项目,但是不太清楚国有土地出让都有哪些方式。我想了解一下具体的出让方式有什么,每种方式有什么特点和要求,这样我才能更好地去做准备和选择,希望能得到专业的解答。

被拆迁宅基地该如何谈赔偿?

我家的宅基地要被拆迁了,但是我不知道该怎么和拆迁方谈赔偿。我担心自己谈不好,拿不到合理的补偿。我想了解一下,在和拆迁方谈赔偿的时候,有哪些要点和技巧,应该依据什么法律来争取自己的权益呢?

酒后家暴是否可判刑?

我老公一喝酒就家暴我,每次都打得我身上青一块紫一块的。我实在受不了了,想通过法律手段惩治他。我就想知道,像他这种酒后家暴的情况,能不能被判刑呢?