国有土地使用权抵押是否有效？

我有一块国有土地的使用权，现在想用它去做抵押，但心里没底，不太清楚这样做到底能不能被法律认可。想具体了解下国有土地使用权抵押在法律上的相关规定，以及需要满足哪些条件才是有效的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

国有土地使用权抵押一般是有效的，但需要满足一定的条件。


首先，从法律规定的不得抵押的物权范围来看，土地所有权、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权（特殊情况除外）、公益目的成立的非营利法人的教育设施或医疗卫生设施等公益设施、所有权和使用权不明或有争议的财产、依法被查封、扣押、监管的财产等是不能抵押的，而国有土地使用权并不在禁止抵押的范围内。


其次，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定，依照该条例规定取得土地使用权的土地使用者，在符合规定的情况下可以进行土地使用权抵押。同时，抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。并且，土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押时，应当按照规定办理抵押登记。只有满足这些条件，国有土地使用权的抵押才是有效的。

相关问题

为您推荐20个相关问题

土地是否可以抵押贷款？

我家有一块土地，最近资金周转困难，想拿去抵押贷款，但不太清楚相关规定。具体想了解一下土地在什么情况下可以抵押，什么情况下不可以抵押，以及抵押的流程是怎样的。

划拨土地性质的建筑物能否作抵押？

我有一处划拨土地性质的房产，现在想拿去抵押借款，但不太清楚这种情况在法律上是否允许。想了解一下具体的规定，以及如果可以抵押的话，需要满足哪些条件和办理哪些手续。

土地抵押时，地上建筑物是否需要一并抵押？

我有一块建设用地，想拿去抵押借款，但这块地上已经有建好的建筑物了。我不太清楚在抵押土地的时候，地上的建筑物是不是也得跟着一起抵押，相关的法律规定具体是怎样的，希望能得到专业的解答。

国有土地使用证是否可以转让？

我手上有国有土地使用证，现在因为一些资金方面的原因，想把这块地的使用权转让出去，但不清楚具体的操作和要求。比如是不是直接就能转，需不需要满足一些特别的条件等，想了解下这方面的详细规定。

集体流转土地是否可以抵押担保？

我家有一些集体流转的土地，最近想拿去做抵押担保借点钱来扩大生产。但我不太清楚这样做合不合法，会不会有什么风险。想具体了解下集体流转土地在抵押担保方面的相关规定和要求。

划拨国有土地使用权是否可以转让？

我手里有一块划拨国有土地使用权的土地，现在想把它转让出去，但是不太清楚具体的操作流程和相关规定。想知道到底能不能转让，要是能转让的话，需要满足哪些条件，办理哪些手续呢？

民间土地抵押借款合同是否具有法律效力？

我朋友最近想用土地抵押来借款，签了个借款合同，但不太确定这个合同有没有法律效力。想了解下具体在什么情况下，这种民间土地抵押借款合同是有效的，判断依据又是什么。

土地抵押应该到什么部门办理呢？

最近想把家里的一块土地进行抵押来贷款，但不太清楚具体该找哪个部门去办理相关手续。想了解下不同类型土地抵押分别对应的办理部门，以及办理时大概需要准备哪些材料。

在民法典中，土地房产具体要怎样办理抵押呢？

最近想拿自家的土地或者房产去做抵押，但是不太清楚具体的操作流程，还有相关的一些法律规定。比如需要准备哪些材料，要经过哪些部门的审批等，希望能得到专业的解答。

村集体土地能否办理抵押担保？

我家所在村子有一些集体土地，我最近想了解下能不能用这些土地去办理抵押担保，用来申请贷款做点小生意。想知道具体哪些情况下可以抵押，哪些不行，相关法律是怎么规定的。

集体土地使用权是否可以转让？

我家有一块集体土地，最近想把土地使用权转让出去，但是又不太清楚相关的规定。不知道能不能转，要是能转的话，具体有哪些条件和要求呢？希望能得到专业的解答。

抵押土地使用权是否及于在建建筑物？

最近涉及到一些土地和在建建筑的抵押问题，有块土地的使用权已经抵押出去了，上面现在有在建的建筑物。不太清楚这种情况下，之前抵押的土地使用权在法律上能不能对在建建筑物也产生抵押效力，想了解下具体是怎么规定的。

民间借贷抵押房产是否合法？

最近我和朋友有一笔民间借贷往来，他提出用房产作抵押。我心里有点打鼓，不太确定这种做法在法律上是不是被认可的。我想了解下民间借贷抵押房产具体要满足哪些条件才合法。

划拨的土地是否可以买卖？

我家有一块划拨的土地，现在想把它卖掉换些钱周转，但是又不太确定这样做是否合法合规。想了解一下具体在什么情况下划拨土地能买卖，需要办理哪些手续等相关内容。

无产权不动产抵押，法院会受理吗？

最近遇到了一个关于不动产抵押的棘手事儿。我这边有一处无产权的不动产，现在想用它去做抵押，但是不知道法院会不会受理这样的抵押诉求。我就想了解下具体在法律上对于无产权不动产抵押法院受理这方面是怎么规定的。

划拨土地使用权流转应该如何办理？

我手里有一块划拨土地，现在想流转出去，但是不清楚具体要怎么做。比如需要准备哪些材料，要走哪些流程，涉及到哪些费用等，希望能得到详细的解答。

土地使用权出让能够采用的方式有哪些

想了解在土地使用权出让过程中，都有什么方式可以进行。是有特定的几种方式，还是比较灵活多样？对于不同性质的土地，出让方式会不会有不同要求？希望能详细了解一下相关情况。

土地使用权的取得方式有哪些？

我家最近想拿块地做点小生意，不知道通过什么方式能合法取得土地使用权。想了解下具体有哪些取得方式，每种方式又有什么特点和要求。

客户用房产证抵押是否有效？

我最近遇到了资金方面的问题，有客户提出用房产证作抵押跟我借款，我心里有些没底。我想知道具体在什么情况下这种抵押是有效的，需要办理哪些手续，要是抵押出了问题我该怎么保障自己的权益。

土地有抵押权的房产能否买卖以及该如何买卖？

我最近看中了一套房子，但了解到其土地是有抵押权的。我很纠结能不能买这套房子，要是能买的话，具体要通过什么样的流程去操作才合法合规呢？希望能得到专业的解答。