南京拆迁安置房是否算套数？

在南京，拆迁安置房是否算套数需要分不同情况来看。首先，在购房资格认定方面，购房资格通常与家庭名下拥有的住房套数相关。《南京市房地产市场调控工作方案》等相关政策文件规定，要严格审核购房人家庭住房情况。一般来说，拆迁安置房如果已经进行了不动产登记，那么在计算家庭住房套数时是会被算进去的。这意味着如果名下有已登记的拆迁安置房，再购房时就可能会受到购房套数的限制。比如原本单身人士只能购买一套房，名下有已登记拆迁安置房后就无法再购买。

而在贷款政策方面，银行在审批贷款时，也会考虑借款人家庭名下的住房套数。根据央行和银保监会的相关住房信贷政策以及南京当地银行的规定，如果拆迁安置房在房产系统中有登记，在认定贷款套数时也会计算在内。若名下已有拆迁安置房且在贷款记录中有体现，再次购房贷款可能会被认定为二套房贷款，二套房贷款的首付比例、贷款利率等都会比首套房高。比如首套房首付可能只需30%，二套房可能就要50%甚至更高。

不过，如果拆迁安置房没有进行不动产登记，或者在房产系统中没有相关记录，那么在购房资格认定和贷款套数认定时，通常不会被算进去。但具体情况还需要根据南京当地的最新政策以及相关部门和银行的审核标准来确定。