借名买房是否需要公证？

借名买房指的是实际购房人由于各种原因，借用他人名义来购买房屋。实际购房者支付购房款，而房屋产权登记在被借名人名下。

关于借名买房是否需要公证，这并不是必须的程序。根据《中华人民共和国民法典》，合同只要是双方真实意思的表达，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同就是有效的。借名买房通常会签订借名买房协议，只要该协议符合上述条件，即使不公证也具有法律效力。

不过，公证还是有一定作用的。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。在借名买房中，经过公证的借名买房协议，其证据效力会更强。当发生纠纷时，经过公证的协议更容易被法院采信。

例如，在实际生活中，如果被借名人擅自处分房屋，将房屋出售给第三人，而第三人是善意取得该房屋的，实际购房人可能会面临房屋无法追回的风险。这时，如果有经过公证的借名买房协议，实际购房人就可以依据该协议向被借名人主张赔偿损失。

此外，公证可以使借名买房协议的内容更加规范和严谨。公证机构在办理公证时，会对协议的内容进行审查，确保协议符合法律规定，避免出现漏洞和歧义。这有助于减少日后可能发生的纠纷。

借名买房不是必须要公证，但公证可以增强协议的证据效力、规范协议内容、减少纠纷风险。实际购房者可以根据自身情况和需求，决定是否对借名买房协议进行公证。