户口不在本村,宅基地可以确权吗?

我之前把户口迁出了本村,但是在村里还有一处宅基地。现在村里在进行宅基地确权,我不太清楚像我这种户口不在本村的情况,我的宅基地还能不能进行确权,想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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户口不在本村,宅基地是否可以确权需要分情况来看。


首先,我们来了解一下宅基地确权的基本概念。宅基地确权就是确认宅基地的使用权归属,明确谁对这块宅基地有合法的使用权利。这对于保障农民的权益、规范农村土地管理都有很重要的意义。


根据《中华人民共和国土地管理法》以及相关政策规定,如果是因为继承房屋而占用了宅基地的情况。虽然继承人的户口不在本村,但基于“地随房走”的原则,是可以进行宅基地确权的。因为房屋属于公民的合法私有财产,按照《中华人民共和国民法典》中关于继承的规定,继承人有权继承房屋,相应的也就可以继续使用房屋所占的宅基地。不过需要注意的是,这种情况下确权登记会在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。


如果是没有合法原因,仅仅是户口迁出本村后又想对闲置的宅基地进行确权,这种情况一般是不可以的。因为宅基地是村集体提供给本村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,只有本村集体经济组织成员才有资格申请和使用。当户口迁出本村后,就不再是村集体成员,原则上不能再享有宅基地的使用权。但要是在户口迁出之前,已经获得了宅基地上的合法房屋,且房屋还存在,那么可以继续使用该宅基地,不过也不能对房屋进行翻建、重建等大规模的改建行为,直到房屋自然灭失,村集体有权收回宅基地。

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