question-icon 非农业户口宅基地如何确权?

我原来是农村户口,后来转为非农业户口了。家里在农村有块宅基地,我想了解下,像我这种非农业户口的情况,宅基地该怎么确权呢?有哪些流程和规定呢?
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  • #宅基地确权
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非农业户口宅基地确权是一个涉及众多法律规定和政策要求的问题。首先,我们需要明确宅基地的概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。它是基于农村集体经济组织成员身份而获得的一项权益。 对于非农业户口人员宅基地的确权,需要分不同情况来看。如果是通过合法继承房屋而占用宅基地的非农业户口人员,根据《中华人民共和国民法典》中关于继承的相关规定,继承人有权继承被继承人的合法财产,其中包括农村房屋。同时,依据自然资源部《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。也就是说,非农业户口人员通过继承房屋的方式可以对宅基地进行确权。 还有一种情况是,原来是本集体经济组织成员,因升学、就业等原因转为非农业户口,且在宅基地上有合法建造的房屋。按照“地随房走”的原则,在房屋存续期间,非农业户口人员对宅基地上的房屋拥有所有权,相应的也可以使用该宅基地。在进行宅基地确权时,也是可以根据相关规定进行登记的。不过,一旦房屋坍塌、拆除等原因灭失后,不再批准重建,宅基地由集体经济组织收回。 宅基地确权一般需要经过申请、审核、公告、登记等流程。申请人需要向当地的不动产登记机构提出申请,并提交相关的证明材料,如宅基地使用证、房屋所有权证、身份证明等。登记机构会对申请材料进行审核,必要时还会进行实地调查。审核通过后会进行公告,公告无异议的,就会进行登记发证。在整个确权过程中,相关部门会严格按照法律和政策规定执行,确保宅基地确权的合法性和准确性。

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