没有农村户口是否可以继承农村宅基地?

我原本是农村户口,后来因为工作原因把户口迁到了城市,现在家里老人去世了,留下了农村的宅基地,我想知道我没有农村户口的话,能不能继承这个宅基地呢?
张凯执业律师
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在我国,宅基地的所有权和使用权是分离的。宅基地的所有权归村集体,而村民享有的是宅基地的使用权。对于没有农村户口能否继承农村宅基地这个问题,需要分情况来看。


首先,宅基地本身是不能继承的。依据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村宅基地属于农民集体所有。这意味着宅基地是集体财产,村民对其只有使用的权利,而没有所有权,所以不能像其他私有财产那样被继承。


但是,宅基地上的房屋是可以继承的。根据《中华人民共和国民法典》的规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有的合法财产,不论继承人是否为农村户口,都可以依法继承。


当继承人继承了宅基地上的房屋后,基于“地随房走”的原则,虽然不能继承宅基地的所有权,但可以继续使用该宅基地。不过,这种使用是有一定限制的。如果房屋出现了自然坍塌或者无法居住等情况,村集体有权收回宅基地。也就是说,没有农村户口的继承人,继承房屋后可以继续使用宅基地,但要保证房屋的正常使用状态,一旦房屋灭失,就不能再重建,宅基地会被村集体收回。

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