非农户口能否继承农村老宅基地?

我是非农户口,但老家有农村的老宅基地。现在家里老人去世了,我想了解自己能不能继承这块宅基地,以后要是涉及拆迁啥的,我的权益又该怎么算?心里挺没底的,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在探讨非农户口能否继承农村老宅基地这个问题时,我们首先要明确宅基地和宅基地上房屋的不同法律属性。


宅基地的所有权归农村集体组织,村民享有的是宅基地的使用权,而并非所有权。这就意味着宅基地本身并不属于个人的私有财产,不能像一般的私有财产那样被继承。《中华人民共和国土地管理法》明确规定,农村宅基地属于农民集体所有。所以,从法律角度讲,非农户口的子女无法直接继承农村宅基地的所有权。


然而,宅基地上的房屋是村民个人合法的私有财产。根据《中华人民共和国民法典》规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。所以,非农户口的子女是可以继承宅基地上的房屋的。按照“地随房走”的原则,当子女继承了房屋后,就可以在房屋存续期间继续使用该宅基地。


不过,需要注意的是,继承房屋后对宅基地的使用是有一定限制的。如果房屋出现自然坍塌、无法居住等情况,宅基地的使用权将会被村集体收回。而且,非农户口子女不能对继承的房屋进行大规模翻建、重建等操作,只能进行必要的维修和加固。

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