经济适用房是否需要缴纳城镇土地使用税？
我买了套经济适用房，最近听说房子可能要缴纳城镇土地使用税。我不太清楚这方面规定，想知道经济适用房 到底用不用交这个税呢？要是交的话，有啥依据和标准不？
张凯执业律师
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经济适用房是政府为了解决中低收入家庭住房问题而提供的具有社会保障性质的商品住宅。而城镇土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。
根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定，对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。
这意味着，从法律规定上来说，经济适用房建设用地是不用缴纳城镇土地使用税的。因为经济适用房本身具有保障性和福利性，政策上给予了税收优惠，目的是减轻建设成本，让更多中低收入家庭能够买得起房。
不过要注意，如果经济适用房改变了用地性质或者使用方式，不符合免征条件了，就可能需要缴纳城镇土地使用税。例如，把经济适用房用于商业经营等非规定用途，那就可能不再享受免税政策。
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