可以去哪里告物业公司?

我所在小区的物业公司服务特别差,小区卫生经常不打扫,安保措施也不到位,多次沟通都没解决。我想告他们,但是不知道该去哪里告,是去法院吗,还是有其他专门的地方呢?
张凯执业律师
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当您想告物业公司时,通常可以向人民法院提起诉讼。下面为您详细介绍其中涉及的法律知识和流程。


首先,在法律层面,《中华人民共和国民事诉讼法》规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。您与物业公司之间存在物业服务合同关系,这属于民事法律关系范畴。如果物业公司没有按照合同约定提供相应的服务,或者存在其他侵害您合法权益的行为,您就可以通过向法院起诉来维护自己的权益。


其次,关于起诉的流程。您需要先准备好相关的材料,比如物业服务合同,它能明确双方的权利和义务;还有能证明物业公司未履行义务的证据,像小区卫生差的照片、安保问题的视频等。之后,撰写一份起诉状,在起诉状中要写明原告(您自己)和被告(物业公司)的基本信息、诉讼请求(比如要求物业公司改善服务、赔偿损失等)以及事实和理由。


然后,将起诉状和证据材料提交到有管辖权的人民法院。一般来说,是向物业公司所在地或者物业服务合同履行地的基层人民法院起诉。法院在收到您的起诉材料后,会进行审查,如果符合受理条件,就会立案受理。立案后,法院会安排开庭审理,在庭审过程中,您和物业公司都可以陈述自己的观点和理由,提供证据进行质证。最后,法院会根据事实和法律作出判决。


此外,除了向法院起诉外,如果您所在地区有专门的物业管理协会或者相关的房地产管理部门,您也可以先向这些部门进行投诉反映情况,他们可能会对物业公司进行调解或者处理。但如果问题仍然无法解决,最终还是可以通过向法院起诉来解决纠纷。

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