question-icon 农村宅基地房屋如何确权?

我家在农村有套老房子,一直没进行过确权。现在村里很多人都在办这个事,我也想了解下,农村宅基地房屋确权是怎么个流程,需要准备什么材料,有啥法律依据没?我怕自己弄不好,影响以后权益。
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  • #宅基地确权
answer-icon 共1位律师解答

农村宅基地房屋确权是确定该房屋的所有权、宅基地使用权等相关权利归属的重要法律程序,这一程序能够明确权益归属,避免纠纷,保障农民的合法权益。 从法律依据方面来看,《中华人民共和国民法典》物权编对不动产物权的设立、变更、转让和消灭等作出了基本规定,农村宅基地房屋确权属于不动产物权的确认,受其调整。此外,《土地管理法》及其实施条例也对农村宅基地的管理和使用作出了规范,是宅基地房屋确权的重要依据。 关于确权的流程,一般来说,第一步是申报。房屋主人需要填写宅基地使用权申报表,并提交相关证明材料,像身份证、户口本等,以证明自己的身份和与该房屋的关系。这些证明材料是确认你拥有相关权益的基础。 第二步是权属调查。相关部门会对申报的宅基地进行实地调查,丈量尺寸、绘制草图,确定宅基地的位置、界限、权属等情况。这一步是为了确保登记的信息准确无误。 第三步是审核与公告。相关部门会对调查结果进行审核,审核通过后会进行公告。公告的目的是让大家知晓该宅基地房屋的权属情况,若存在异议,其他人可以在规定时间内提出。 第四步是注册登记。在公告无异议或者异议不成立的情况下,会进行注册登记,将相关信息记录在不动产登记簿上。这是确权的关键步骤,完成注册登记后,你的权利就得到了法律的正式确认。 第五步是颁发证书。登记完成后,会向房屋主人颁发不动产权证书,这是你拥有该宅基地房屋合法权益的有效凭证。 在准备材料时,通常需要提供土地权属来源证明,比如原宅基地使用证;地上建筑物权属来源证明,像建房许可证等;申请人的身份证明等。不同地区可能会有一些细微的差异,你可以向当地的不动产登记机构咨询具体要求。

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