农村房屋确权有哪些政策规定？

农村房屋确权是指对农村房屋的所有权、宅基地使用权等权利进行确认和登记，明确房屋的归属，保障农民的合法权益。

《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这是农村房屋确权的重要依据之一。一户一宅的原则，主要是为了合理利用土地资源，防止农村宅基地的滥用。

关于能进行确权的房屋，一般情况下，经过合法审批建设的房屋可以进行确权。合法审批包括取得了相关的宅基地使用证、建设规划许可证等。比如在符合乡村规划的前提下，按照规定的面积和流程申请宅基地并建房的，就可以正常确权。而一些未经审批私自建造在农用地上的房屋，或者是违反规划超面积建设的部分，可能无法确权。

农村房屋确权的流程通常包括以下几个步骤。首先是申报，村民需要向当地的土地管理部门提出房屋确权申请，并提交相关材料，如身份证、户口本、宅基地使用证等。接着是权属调查，土地管理部门会对房屋的权属情况进行实地调查，核实房屋的位置、面积、四至等信息。然后是审核与公告，对调查结果进行审核，审核通过后会进行公告，以确保没有异议。最后是注册登记与颁发证书，公告无异议后，会进行注册登记，并向村民颁发不动产权证书。

在准备材料方面，除了前面提到的身份证、户口本、宅基地使用证外，还可能需要提供房屋的测绘报告、村委会的证明等。不同地区可能会根据实际情况要求提供其他相关材料。总之，农村房屋确权是保障农民房屋权益的重要举措，村民应该积极配合，按照规定的流程和要求完成确权工作。