农村宅基地确权登记是怎样的？

农村宅基地确权登记是指由相关部门依法对农村宅基地的所有权、使用权等权利进行确认和登记的行为，以明确土地的权属关系，保障农民的合法权益。

从法律依据上来看，依据《中华人民共和国土地管理法》规定，土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。而宅基地确权登记就是对农民宅基地使用权的一种合法确认和保护。

关于确权登记的流程，通常有以下几步。第一步是申报，拥有宅基地土地使用权的农民，需领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。第二步是权属调查，国土部门会根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。第三步是审核与公告，经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。第四步是审批，公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。第五步是登记注册，根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地（宅基地）为单位逐项填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。第六步是颁发土地证，将土地证发放到农民手中，标志着宅基地确权登记工作完成。

在申请确权登记时，农民一般需要准备的材料包括土地登记申请书、申请人身份证明材料、宅基地使用权证明、城乡规划证明以及其他必要材料。宅基地确权登记的作用显著，它能有效避免因宅基地权属不清而引发的纠纷，保障农民的合法权益。同时，在遇到征地拆迁等情况时，确权登记证书也是农民获得合理补偿的重要依据。此外，随着农村经济的发展，宅基地的财产属性逐渐凸显，确权登记后的宅基地在流转、抵押等方面的权益也能得到更好的保障。