全家都是非农户,宅基地该如何处理?

我家户口本上所有人都已经是非农业户口了,但家里还有一处宅基地。我不知道之后这宅基地会怎样,是还能继续使用,还是会被收回?我不太清楚相关法律规定,想问问遇到这种情况该怎么处理。
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下宅基地的基本概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。宅基地的所有权归农村集体经济组织所有,而村民享有的是宅基地使用权。


对于全家都是非农户的情况,在宅基地的处理上有不同情形。根据《中华人民共和国民法典》物权编相关规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。


如果非农户的家庭成员是通过合法继承房屋而获得了宅基地上的房屋所有权,按照“地随房走”的原则,虽然户口已经迁出变为非农户,依然可以继续使用该宅基地。因为房屋属于公民的合法私有财产,受到法律保护。只要房屋还存在,就可以继续占有和使用对应的宅基地。


然而,如果房屋出现自然坍塌、灭失等情况,宅基地的使用权可能会受到影响。一般来说,当房屋不复存在时,宅基地可能会被农村集体经济组织收回。因为宅基地的使用是与农村村民的身份紧密相关的,非农户不再具备申请新的宅基地的资格。


此外,如果非农户想要对宅基地上的房屋进行翻建、重建等,通常会受到一定限制。各地对于非农户翻建房屋的规定有所不同,有些地方可能不允许非农户进行大规模的翻建,而有些地方则在符合一定条件下允许进行必要的修缮和加固。


总之,全家都是非农户时,宅基地的处理要根据房屋的实际状况以及当地的具体政策来确定。如果对宅基地的处理存在疑问,建议及时与当地的农村集体经济组织或者相关政府部门进行沟通,以了解具体的规定和操作流程。

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