户口已迁出农村,宅基地如何确权?

我原本是农村户口,在村里有宅基地。后来因为工作等原因,把户口迁出了农村。现在村里在进行宅基地确权,我不太清楚像我这种情况,宅基地该怎么确权,想了解一下具体的规定和流程。
张凯执业律师
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首先,我们来解释一下宅基地确权。宅基地确权就是确定宅基地的所有权和使用权归谁,通过一系列法定程序,给宅基地的相关权益人颁发证书,明确他们对宅基地的合法权益。


对于户口已迁出农村的情况,宅基地确权是有相关规定的。根据《中华人民共和国土地管理法》以及相关政策,农村宅基地是集体所有土地,一般是提供给本集体经济组织成员使用。当户口迁出农村后,不再是本集体经济组织成员,但对于宅基地上的房屋,仍然享有所有权。


按照“地随房走”的原则,如果宅基地上的房屋是合法建造的,且处于正常使用状态,即使户口迁出,依然可以对房屋所占宅基地进行确权登记。也就是说,虽然你不再拥有宅基地的集体成员资格,但房屋作为你的私有财产,其占用的宅基地可以在房屋存续期间继续使用并确权。


不过,如果房屋出现坍塌、灭失等情况,宅基地将由农村集体经济组织收回。因为此时房屋这一附着于宅基地上的私有财产已不存在,你也就失去了基于房屋而继续使用宅基地的权利。


在具体的确权流程方面,一般是由村委会进行统计和初步审核,然后报乡镇人民政府审核,最后由县级人民政府登记造册,核发证书。你需要提供相关的证明材料,比如房屋的产权证明、原来的宅基地使用证明等,配合完成确权工作。

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