宅基地户口迁出了宅基地该怎么办?

我原本是农村户口,在村里有一处宅基地。现在因为工作等原因把户口迁出了农村,不知道我原来的宅基地该怎么处理,是会被收回吗?我还能不能继续使用?很担心这个问题,希望了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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当宅基地的使用人将户口迁出后,宅基地的处理情况需要分不同情形来看。


首先,我们来了解一下宅基地的基本概念。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。它具有一定的福利性质,是农村集体经济组织提供给本集体成员用于建造住宅的土地。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。


如果迁出户口后,宅基地上已经建有房屋,根据“地随房走”的原则,虽然你已经不是本集体经济组织成员,但你仍然对宅基地上的房屋拥有所有权。只要房屋还存在,你就可以继续使用该房屋所占的宅基地。因为房屋是你的合法私有财产,受法律保护。不过,你不能对房屋进行翻建、重建等大规模的修缮行为,只能进行必要的维护和小修小补。当房屋自然坍塌或者无法居住后,宅基地将由农村集体经济组织收回。


如果宅基地上没有房屋,或者房屋已经灭失,且你将户口迁出农村集体,那么按照规定,该宅基地可能会被农村集体经济组织收回。因为宅基地是分配给本集体成员用于建造住宅的,你不再是集体成员,原则上就不再符合拥有宅基地的条件。


此外,如果在户口迁出前,你已经获得了宅基地的合法审批手续,但还未建房,部分地区可能会根据当地政策给予一定的缓冲期让你建房,但具体情况要以当地规定为准。


总之,户口迁出后宅基地的处理要综合考虑宅基地上房屋的状况以及当地的具体政策规定。如果你对宅基地的处理还有疑问,建议咨询当地的国土资源管理部门或村委会,以获得准确的信息和指导。

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