农村户口迁走了,宅基地还可以继承吗?

我原来是农村户口,后来因为工作等原因把户口迁走了。现在家里老人去世了,留下了农村的宅基地,我想知道自己这种情况能不能继承这个宅基地呢?心里一直没底,希望得到专业解答。
张凯执业律师
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在回答这个问题之前,我们首先要明确宅基地和宅基地上房屋的区别。宅基地是农村集体所有的土地,村民享有的是宅基地的使用权,而不是所有权。而宅基地上的房屋则是村民的私有财产。



根据我国《民法典》的规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。宅基地的所有权属于农村集体,并不属于村民个人,所以宅基地本身是不能被继承的。但宅基地上的房屋属于村民的个人合法财产,是可以作为遗产被继承的。



对于户口已经迁走的情况,虽然不能继承宅基地的使用权,但可以基于“地随房走”的原则,通过继承房屋而继续使用宅基地。也就是说,只要宅基地上的房屋还存在,即使户口迁走了,也可以继续使用这块宅基地。不过,如果房屋出现自然坍塌、无法居住等情况,村集体有权收回宅基地。



另外,根据《土地管理法》等相关规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地。如果你在其他地方已经拥有宅基地或者不符合宅基地申请条件,那么你继承的只是房屋,而对于宅基地的使用是受一定限制的。等房屋灭失后,就不能再重建房屋来继续使用宅基地了。



综上所述,农村户口迁走后,不能直接继承宅基地,但可以继承宅基地上的房屋,并因此继续使用宅基地,直到房屋灭失。

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