户口迁出后宅基地还能确权吗?

我之前是农村户口,在村里有宅基地。后来因为工作等原因把户口迁出了农村。现在村里在进行宅基地确权,我就想知道,我这种户口已经迁出的情况,之前村里的宅基地还能不能进行确权呢?
张凯执业律师
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在探讨户口迁出后宅基地能否确权这个问题前,我们先了解下宅基地和宅基地确权的概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。而宅基地确权,就是确定宅基地的使用权,通过相关的登记手续,明确谁对这块宅基地拥有合法的使用权利。


对于户口迁出后宅基地能否确权,需要分情况来看。如果是全家户口都迁出农村,并且已经转为非农业户口。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村宅基地是基于农村集体成员身份所享有的福利性政策。当全家户口迁出后,就不再是本集体经济组织成员了。不过,若宅基地上有合法的房屋,按照“地随房走”的原则,房屋是个人的合法财产,其所有权受法律保护。在房屋存续期间,仍然可以对房屋所占宅基地进行确权登记。但房屋不得翻建、重建、扩建,待房屋自然坍塌灭失后,宅基地由村集体收回。


要是只是部分家庭成员户口迁出,还有其他家庭成员户口留在农村且还是本集体经济组织成员。这种情况下,基于“一户一宅”的原则,宅基地是以户为单位进行分配和使用的,只要户内还有成员属于农村集体成员,那么该户就仍然可以对宅基地进行确权。例如,家里有两个孩子,一个孩子户口迁出,另一个孩子户口还在村里,那么宅基地依然可以确权给这个家庭。


所以,户口迁出后宅基地能否确权不能一概而论,要依据具体的户口迁移情况以及宅基地上房屋的状况来确定。

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